Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La transmission de l'habitation par les personnes de plus de 65 ans est exonérée si l'immeuble est leur habitation habituelle au moment de la transmission ou l'a été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Le concept d'habitation habituelle exige une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles justifiées. La preuve de ladite résidence est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.
La position de la DGT concernant l'exonération des personnes de plus de 65 ans reste constante en ce qui concerne les délais de résidence préalable. Toutefois, le concept d'habitation habituelle a été précisé en exigeant une résidence continue d'au moins trois ans. La doctrine précise également que l'exonération ne s'étend pas aux parcelles divisées qui n'ont pas d'usage d'habitation habituelle.
Points de bascule
Introduit l'exigence selon laquelle l'habitation doit avoir été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans pour être considérée comme habituelle.
Réitère la nécessité d'une résidence continue de trois ans et établit que la preuve de la résidence est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.
Analyse fondée sur 70 des 72 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 18 septembre 2026.