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V1906-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Conditions d'assimilation d'un garage à la résidence principale

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer un garage acquis postérieurement à son logement comme résidence principale aux fins de l'IRPF. La DGT répond par la négative, précisant que pour assimiler des garages ou des débarras à la résidence, ils doivent être acquis simultanément avec celle-ci.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si le garage peut être considéré comme une résidence habituelle au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour que les places de parking ou les débarras soient assimilés à la résidence habituelle, ils doivent être situés dans le même immeuble et avoir été acquis lors de la même transaction que la résidence, même par des documents distincts. En l'espèce, le garage ayant été acquis postérieurement à la résidence, il ne remplit pas les conditions pour être considéré comme une résidence habituelle. La succession ultérieure de l'autre moitié du garage ne modifie pas cette qualification.

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