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V1315-26 28 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour cession de la résidence principale aux plus de 65 ans

Un couple de plus de 73 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) concernant la donation de leur résidence principale à leurs enfants. La DGT précise que l'exonération est applicable si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques est applicable tant au demandeur qu'à son conjoint. Dans le cas où ces plus-values seraient exonérées, s'ils doivent les reporter dans une section spécifique de la déclaration d'impôt sur le revenu 2025.

La position de la DGT

Les plus-values résultant de la cession de la résidence principale sont exonérées pour les personnes de plus de 65 ans conformément à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF). À cette fin, l'immeuble doit avoir constitué la résidence principale au moment de la cession ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. La preuve de la résidence est une question de fait qui doit être établie par le contribuable.

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