Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión

17 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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17 consultas

V1567-26 15 jun 2026

Las arras penitenciales percibidas por el vendedor se integran en la base imponible general como renta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

arras penitencialesganancia patrimonialbase imponible generaltransmisiónalteración patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1 cLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33

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V1383-26 4 jun 2026

Se puede aplicar la exención de IRPF por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años reservándose el derecho de uso y habitación vitalicio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualderecho de uso y habitaciónexenciónpleno dominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bRIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41 bis

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V1315-26 28 may 2026

Se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisióndonación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1260-26 25 may 2026

No se aplica la exención por vivienda habitual si la transmisión ocurre más de dos años tras dejar de residir en ella

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualganancia patrimonialexencióntransmisióncontrato de arras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V1034-26 7 may 2026

El alquiler vacacional hace perder la condición de vivienda habitual, pero permite la exención si se vende en dos años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialresidencia continuadaalquiler vacacional LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.1

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V0730-26 30 mar 2026

La exención por venta de vivienda habitual en mayores de 65 años requiere acreditar la residencia efectiva

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisiónresidencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1

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V0217-26 4 feb 2026

No se puede aplicar la exención por vivienda habitual si han pasado más de dos años desde que se dejó de residir en ella

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexenciónganancia patrimonialtransmisiónrenta vitalicia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34

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V2641-25 23 dic 2025

Se puede aplicar la exención por venta de vivienda habitual si se cumplen 65 años antes de la entrega del bien

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisiónarras LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2601-25 23 dic 2025

Se puede aplicar la exención en IRPF por donación de vivienda habitual si el donante es mayor de 65 años o en situación de dependencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióndonaciónsituación de dependencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2554-25 18 dic 2025

La exención por vivienda habitual para mayores de 65 años no se aplica a las fincas segregadas que no tengan la consideración de vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exenciónvivienda habitualganancia patrimonialsegregaciónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V2249-25 25 nov 2025

No se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual si no se tienen 65 años en la fecha de venta

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisiónresidencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V1906-25 15 oct 2025

Requisitos para que un garaje sea asimilable a la vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónasimilación de garajeadquisicióntransmisión LIRPFLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 7.t

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V1737-25 24 sept 2025

No se puede aplicar la exención por mayores de 65 años si la vivienda se vende más de dos años después de dejar de ser habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exenciónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisiónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)

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V1647-25 15 sept 2025

Se puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual si la venta ocurre dentro de los dos años posteriores al cambio de residencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exenciónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisiónmayores de 65 años LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b

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V0887-25 23 may 2025

Las ganancias por compraventa de divisas no profesionales se declaran como ganancias o pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancias o pérdidas patrimonialesactividad económicadiferencias de cambiotransmisiónimputación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1.c

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V0629-25 4 abr 2025

La reducción del 75% por transmisión de fincas rústicas solo se aplica sobre la parte que corresponda al titular de la explotación

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

reducciónexplotación agrariarégimen económico matrimonialfinca rústicatransmisión Ley 19/1995LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 14

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V0808-18 22 mar 2018

Las ganancias o pérdidas por venta de monedas virtuales se imputan cuando se entregan las monedas

SG de Tributación de las Operaciones Financieras

ganancias y pérdidas patrimonialesmonedas virtualesimputación temporalalteración patrimonialtransmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1.cLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.2.c

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