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Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de sa résidence principale (copropriété à 50 %) en raison de son divorce. La DGT confirme que cela est possible, à condition de réinvestir le montant obtenu après déduction du capital restant dû sur le prêt du montant de la cession.
Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.
Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la enajenación). Si hubo financiación ajena, el importe obtenido se calcula minorando el valor de transmisión por el principal del préstamo pendiente de amortizar. La vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida, entendiéndose como tal la que haya sido residencia durante al menos tres años o por circunstancias como la separación matrimonial.
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