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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de l'IRPF lors de la vente de son ancien logement habituel en 2028, après avoir cessé d'y résider en 2024 et avoir atteint l'âge de 65 ans. La DGT répond que cela n'est pas applicable car la vente interviendrait au-delà du délai de deux ans requis pour conserver la qualification de résidence habituelle.
Question posée : Si l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF est applicable dans ce cas.
Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédentes. Si la transmission intervient plus de deux ans après que l'immeuble a cessé d'être la résidence habituelle, ladite exonération ne peut être appliquée. Dans le cas d'espèce, la vente ayant lieu en 2028 alors que la résidence a cessé en 2024, le délai de deux ans prévu à l'article 41 bis.3 du RIRPF est dépassé.
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