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V2195-24 14 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF pour donation de la résidence principale sous conditions de résidence

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération de la plus-value lors de la donation de sa résidence principale à ses enfants. La DGT précise que cette exonération est applicable si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si, dans leur cas, l'exonération de la plus-value issue de la donation de la résidence habituelle par des personnes de plus de 65 ans est applicable.

La position de la DGT

La transmission de l'habitation par des personnes de plus de 65 ans peut être exonérée d'impôt si l'immeuble constitue leur résidence habituelle au moment de la transmission ou l'a été à tout moment au cours des deux années précédentes. Le concept de résidence habituelle exige une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles justifiées. La preuve de la résidence est une question de fait qui doit être établie par le contribuable.

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