Géré par un associé · réponse sous 24 heures ouvrables
Transactions, marchés de capitaux et opérations stratégiques.
Évaluation indépendante et rigoureuse d'actifs et d'entreprises.
Réinvention, durabilité et gestion de patrimoine.
Gouvernance d'entreprise, succession et transformation
Planification fiscale internationale et structuration transfrontalière.
Conformité réglementaire et obligations déclaratives.
Régimes spéciaux pour particuliers et actifs numériques.
Défense fiscale et impôts sur le patrimoine
Immigration d'entreprise, ICT, résidence investisseur, visa nomade et régularisation.
Relations de travail, mobilité et protection réglementaire.
Protection, conformité et résilience numérique
Protection des données, DPO et réglementation de l'IA
Création de sociétés, contrats, pactes d'actionnaires et opérations sociétaires.
Contrats, licenciements, plans sociaux et représentation devant les juridictions du travail.
Procédures collectives, seconde chance, micro-entreprises et dissolution.
Contentieux, arbitrage, médiation, PI et droit immobilier.
Comptabilité, reporting et direction financière externalisée.
Gestion d'entités, gouvernance et administration du personnel.
Création, aides et accélération d'entreprise.
Gestion des risques, continuité et reprise
Nouveaux guides sur les dernières évolutions fiscales et d'immigration en Espagne.
Analyses d'experts et tendances du marché.
Analyses périodiques et documents techniques
Outils pratiques pour des décisions éclairées.
Un contribuable de plus de 65 ans a cherché à savoir si la vente de son logement pouvait être considérée comme une cession de résidence principale afin de bénéficier de l'exonération prévue à l'art. 33.4.b) de la LIRPF, en débattant du point de départ du délai de deux ans (compromis de vente ou acte authentique). La DGT conclut que l'exonération est inapplicable car le logement a cessé d'être la résidence habituelle le 2 juillet 2023 et la cession a eu lieu le 29 juillet 2025.
Question posée : Déterminer quelle date doit être prise en compte pour le calcul du délai de deux ans (acompte ou acte authentique) et si le logement peut par conséquent être considéré comme la résidence principale aux fins de l'application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF.
L'exonération pour la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans exige que le logement soit la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'ait été au cours des deux années précédentes. Le contrat d'acompte (contrato de arras) n'est pas synonyme de transmission, laquelle est déterminée selon le Code civil par la livraison ou l'établissement d'un acte authentique. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement le 2 juillet 2023, la vente réalisée le 29 juillet 2025 dépasse le délai de deux ans autorisé.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
Géré par un associé · réponse sous 24 heures ouvrables
Message rapide
Nous répondons en moins de 24 heures ouvrables. Information traitée avec confidentialité.
Google Meet
Créneau direct avec l'associé. Consultation offerte · sans engagement · annulation jusqu'à 24h avant.
Chargement…
Complet pour les 14 prochains jours.
C'est bon signe, et on ne vous laisse pas tomber.
Demander un rappel
Indiquez-nous une plage horaire et un téléphone. Un associé vous rappellera durant le créneau choisi.
Réponse < 24 h · l'associé répond
Une question précise ? Décrivez votre situation en quelques lignes : un associé vous répondra sous 24 heures ouvrables.
Entretien offert de 30 minutes avec l'associé en charge de votre domaine. Google Meet ou en présentiel. Annulation jusqu'à 24 h avant.
Chargement…
Complet pour les 14 prochains jours.
C'est bon signe, et on ne vous laisse pas tomber.
Indiquez-nous votre plage horaire et un téléphone. Un associé vous rappellera, sans attente ni filtre.
Nous utilisons des cookies propres et tiers pour améliorer votre expérience. Plus d'informations
Indispensables au fonctionnement du site. Ne peuvent pas être désactivés.
Nous aident à comprendre comment vous utilisez le site pour l'améliorer.
Permettent d'afficher du contenu et des publicités pertinents.