Doctrine par thème · Observatoire DGT

Renonciation à l'exonération : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 55 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La transmission de terrains ruraux ou de secondes livraisons de bâtiments est assujettie mais exonérée de la TVA. Le redevable peut renoncer à cette exonération dès lors que l'acquéreur est un redevable ayant droit à la déduction totale ou partielle. En cas de renonciation, le mécanisme de l'autoliquidation par le preneur (inversión del sujeto pasivo) s'applique, l'acquéreur devant procéder lui-même au paiement de l'impôt.

La position de la DGT reste constante dans le temps. Depuis 2014, l'administration confirme que la renonciation à l'exonération pour les terrains ruraux ou les secondes livraisons de bâtiments permet d'appliquer l'autoliquidation par le preneur si l'acquéreur a droit à la déduction. Aucun changement de fond n'est observé dans le critère, seulement des précisions sur la nature du bien immobilier ou sur la forme de la communication.

Points de bascule

  1. V0071-22

    Précise que la renonciation doit être communiquée de manière probante à l'acquéreur, de manière préalable ou simultanée à la livraison, pour être valable.

Analyse fondée sur 51 des 55 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 15 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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