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V2073-24 25 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · empresario o profesional

La vente d'un bien immobilier est soumise à la TVA uniquement si le vendeur est un assujetti et si le bien est affecté à son activité

Une personne physique inscrite au registre pour louer un local mais souhaitant le vendre s'interroge sur l'éligibilité de l'opération à l'autoliquidation. La DGT précise que l'assujettissement à la TVA dépend de la qualité d'entrepreneur du vendeur et de l'affectation de l'immeuble à son activité professionnelle.

La question posée

Question posée : Si la vente peut être réalisée selon le régime de l'autoliquidation de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel et que l'immeuble est affecté à son activité, la livraison sera soumise à la TVA. Dans le cas contraire, l'opération ne sera pas soumise à la TVA et sera soumise au droit de mutation.

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