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V0071-22 18 janvier 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · renuncia a la exención

Possibilité de renoncer à l'exonération de la TVA lors de la cession de bâtiments

Un bailleur de logements demande s'il peut renoncer à l'exonération de la TVA lors de la vente de son bien immobilier à une société qui l'utilisera comme logement de vacances. La DGT répond qu'il est possible de renoncer à l'exonération si les conditions légales sont remplies et que l'acquéreur dispose d'un droit à déduction.

La question posée

Question posée : Possibilité de renoncer à l'exonération prévue à l'article 20.Uno.22º de l'Impôt sur la Valeur Ajoutée et application de l'autoliquidation.

La position de la DGT

La cession d'un bâtiment peut être exonérée de TVA, mais le assujetti peut renoncer à ladite exonération si l'acquéreur est un assujetti ayant droit à la déduction totale ou partielle. À cette fin, la renonciation doit être communiquée de manière probante à l'acquéreur préalablement ou simultanément à la livraison. En cas de renonciation, le mécanisme de l'autoliquidation s'applique, l'acquéreur étant responsable de l'impôt.

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