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Un bailleur de logements demande s'il peut renoncer à l'exonération de la TVA lors de la vente de son bien immobilier à une société qui l'utilisera comme logement de vacances. La DGT répond qu'il est possible de renoncer à l'exonération si les conditions légales sont remplies et que l'acquéreur dispose d'un droit à déduction.
Cuestión planteada Posibilidad de renunciar a la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º del Impuesto sobre el Valor Añadido y de la aplicación de la inversión del sujeto pasivo.
La transmisión de una edificación puede estar sujeta y exenta de IVA, pero el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción total o parcial. Para ello, la renuncia debe comunicarse fehacientemente al adquirente con carácter previo o simultáneo a la entrega. Si se renuncia, se aplicará la inversión del sujeto pasivo, siendo el adquirente el sujeto pasivo del impuesto.
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