Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La valeur d'acquisition d'un logement construit par le contribuable lui-même se compose du montant réel du terrain, du coût des travaux de construction ainsi que des frais et taxes inhérents à l'acquisition et à la déclaration de construction neuve. La date d'acquisition de la construction est celle de l'achèvement des travaux, ou celle de l'acte de déclaration de construction neuve si le premier ne peut être prouvé. Dans les cas d'auto-promotion, le coût de la construction doit être justifié par le contribuable.
La position de la DGT reste stable dans la détermination de la base imposable, centrée sur la valeur réelle de coût. La doctrine a précisé la composition de la valeur d'acquisition et l'importance de la justification de la date d'achèvement des travaux par rapport à l'acte de déclaration de construction neuve.
Points de bascule
Précise que la modification de la division horizontale et la déclaration de construction neuve sont taxées selon le quota variable, s'agissant d'actes inscrivibles ayant pour objet une chose valorisable.
Établit que la valeur d'acquisition inclut la somme du coût du terrain, des travaux, des frais et des taxes, en définissant la date d'acquisition selon la justification de l'achèvement des travaux.
Analyse fondée sur 29 des 30 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.