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V1614-22 4 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Maintien des valeurs et dates d'acquisition initiales après la division d'une communauté de biens

Un couple s'interroge sur le calcul de la plus-value lors de la vente d'un terrain ayant fait partie d'un bien commun et ayant fait l'objet de travaux. La DGT précise que la division de la communauté de biens n'altère pas le patrimoine si la quote-part correspondante est attribuée, conservant ainsi les valeurs et les dates d'acquisition de 1985.

La question posée

Question posée : Mode de calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Le partage d'une indivision ne constitue pas une altération patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de propriété, en conservant les valeurs et les dates d'acquisition d'origine. En cas de travaux de construction, la valeur d'acquisition est la somme du terrain et du coût des travaux, la date d'acquisition étant celle de leur achèvement si celle-ci peut être prouvée. Si la date d'achèvement n'est pas prouvée, celle de l'acte de déclaration de construction nouvelle sera retenue.

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