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La requérante s'interroge sur la valeur à appliquer pour le calcul de la plus-value lors de la vente d'un logement édifié sur un terrain propre. L'administration fiscale précise que la valeur d'acquisition correspond à la somme du coût du terrain, du coût de la construction ainsi que des frais et taxes liés à l'acquisition et à la construction neuve.
Cuestión planteada Qué valor de adquisición debe darse al inmueble a efectos de la determinación de la ganancia o pérdida patrimonial que se obtuviera en su futura venta.
El valor de adquisición se compone del importe real del terreno, el coste de las obras de construcción y los gastos y tributos inherentes a la adquisición y a la declaración de obra nueva. En casos de autopromoción, el coste de la construcción debe ser acreditado por el contribuyente. La fecha de adquisición de la construcción es la de finalización de las obras, o la de la escritura de declaración de obra nueva si la primera no puede acreditarse.
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