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V2038-20 19 juin 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · obra nueva

La base imposable de la déclaration de construction neuve exclut la valeur du terrain

Une consultation porte sur la base imposable dans les actes de déclaration de construction neuve, le regroupement de propriétés et l'imposition de la division en copropriété ainsi que la dissolution d'indivision. La DGT précise que la construction neuve ne comprend pas le terrain et que le regroupement de propriétés doit inclure à la fois le sol et le bâti.

La question posée

Cuestión planteada 1ª. En cuanto a la escritura de declaración de obra nueva:

La position de la DGT

En la declaración de obra nueva, la base imponible es el valor real de coste de la obra declarada, excluyendo el valor del suelo. En la agrupación o agregación de fincas, la base imponible es el valor de las fincas agrupadas o de la finca agregada, incluyendo tanto el suelo como el vuelo. La división horizontal y la disolución del condominio son hechos imponibles independientes y deben tributar por separado.

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