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Le consultant demande s'il est possible d'utiliser la valeur d'une déclaration de construction neuve comme valeur d'acquisition du terrain pour l'IIVTNU. La DGT répond que l'impôt ne frappe que la plus-value du terrain et que la valeur de la construction n'a aucune incidence.
Question posée : La possibilité d'utiliser la valeur déclarée de la construction neuve comme équivalent à la valeur d'acquisition du terrain aux fins de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains de Nature Urbaine est soulevée.
L'IIVTNU taxe l'augmentation de la valeur des terrains urbains, sans tenir compte de la construction existante. Pour constater l'inexistence d'une augmentation de valeur, la valeur d'acquisition du terrain sera celle figurant dans le titre d'acquisition, sauf si la valeur vérifiée par l'Administration est supérieure. En cas de transmissions à titre gratuit, la valeur la plus élevée entre celle déclarée dans l'Impôt sur les Successions et les Donations ou celle vérifiée par l'Administration sera retenue. La valeur de la construction neuve n'a aucune incidence sur l'impôt car celui-ci ne taxe que le terrain.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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