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Une communauté de copropriétaires a demandé si l'acte de déclaration de construction nouvelle et de modification de la copropriété pour la construction de 20 débarras devait être taxé sur la valeur de l'extension ou sur la valeur de l'ensemble de l'immeuble. La DGT répond que l'acte est assujetti à l'impôt et que l'assiette est la valeur réelle du coût de la construction nouvelle déclarée.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de la escritura de declaración de obra nueva construida, modificación del régimen de propiedad horizontal y adscripción de trasteros a viviendas, otorgada por la comunidad de propietarios consultante y en concreto sobre la base imponible de aplicación del tipo del impuesto, es decir si la base será el valor de la obra de ampliación objeto del proyecto para la realización de los 20 trasteros o si por el contrario se calcularía sobre la base del valor del edificio originalmente inscrito conforme a su declaración de obra nueva y división horizontal y al que se le añaden los trasteros.
La escritura que documenta una obra nueva de trasteros, su adscripción a viviendas y la modificación del régimen de propiedad horizontal está sujeta tanto a la cuota fija como a la cuota gradual de actos jurídicos documentados. La base imponible para la cuota gradual será el valor real de coste de la obra nueva que se declare en la escritura.
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