Doctrine par thème · Observatoire DGT

Exonération pour motif d'âge : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 23 rescrits · 2016–2026

Doctrine en vigueur

La cession de l'habitation est exonérée pour les personnes de plus de 65 ans si le bien était la résidence habituelle au moment de la vente ou à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Pour être considérée comme résidence habituelle, il doit y avoir eu une résidence continue et effective pendant au moins trois ans. Dans le cas de copropriétaires, l'exonération s'applique proportionnellement à la part de la plus-value revenant à chacun.

La position de la DGT reste constante dans la définition des conditions temporelles et de résidence. Les consultations ont permis de préciser des aspects spécifiques tels que le calcul de la titularité pour le délai de trois ans ou l'application proportionnelle de l'exonération dans les cas de copropriété et de conjoints d'âges différents.

Points de bascule

  1. V1148-20

    Précise l'application de l'exonération dans les mariages où un seul conjoint est âgé de plus de 65 ans, en établissant que l'exonération est proportionnelle à la part de la plus-value revenant à chaque conjoint.

  2. V2056-25

    Précise que le délai de trois ans de résidence habituelle exige que le contribuable ait détenu la pleine propriété du logement pendant ladite période.

Analyse fondée sur 21 des 23 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

23

Appliquez-le à votre cas

Loi Beckham et fiscalité des impatriésParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Simulateur IRPF 2026Estimez l'impact sur votre situation en deux minutes.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact