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V2068-25 5 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour la cession de l'habitation pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique pas aux places de parking acquises de manière indépendante

Un contribuable de plus de 65 ans demande si la vente d'une place de parking indépendante peut bénéficier de l'exonération de la résidence principale. La DGT répond que l'exonération ne s'applique qu'à l'immeuble principal et aux éléments acquis conjointement avec celui-ci sous des conditions spécifiques.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'exonération prévue à l'article 33.4 b) de la LIRPF, ladite place de parking est considérée comme une résidence principale.

La position de la DGT

Pour qu'une place de parking soit assimilée à la résidence principale et puisse bénéficier de l'exonération, elle doit être située dans le même immeuble ou complexe immobilier et avoir été acquise lors de la même transaction que la résidence. Les éléments acquis de manière indépendante ou postérieurement à l'immeuble principal ne sont pas considérés comme faisant partie de la résidence principale. Dans ce cas, l'exonération de la place de parking dépendra de son éligibilité à ladite assimilation.

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