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V3407-20 24 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · división de la cosa común

Imposition d'une plus ou moins-value lors de l'attribution de biens dans le cadre d'un partage de l'indivision

Le demandeur s'interroge sur la fiscalité applicable à la dissolution d'un proindiviso immobilier, où le bien est attribué au conjoint en échange d'une compensation financière. La DGT précise que si l'attribution excède la quote-part de propriété, une modification patrimoniale survient, générant une plus ou moins-value.

La question posée

Question posée : Imposition de l'extinction de l'indivision au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Le partage de l'indivision ne constitue pas une modification du patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part, une modification du patrimoine survient pour les autres coindivisaires, générant une plus-value ou une moins-value patrimoniale indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces. Pour les personnes de plus de 65 ans, la plus-value pourrait être exonérée si le logement est considéré comme la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.

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