Aller au contenu
Retour à l'index
V0922-25 26 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La vente de la nue-propriété de la résidence principale par les plus de 65 ans peut être exonérée d'IRPF

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à l'âge lors de la vente de la nue-propriété de sa résidence principale, tout en conservant l'usufruit viager. La DGT répond que l'exonération est applicable si les conditions relatives à la résidence principale et à l'âge sont remplies, quel que soit l'usage ultérieur du logement.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération de l'article 33.4 b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La transmission de la nue propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Si le logement est la résidence habituelle du cédant (selon les conditions de résidence continue de trois ans ou l'avoir été au cours des deux années précédentes) et que la personne est âgée de plus de 65 ans, la plus-value découlant de la transmission de la nue propriété est exonérée. Cette exonération s'applique indépendamment de l'usage ultérieur donné au logement.

Réserver le premier rendez-vous offert