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Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à l'âge lors de la vente de la nue-propriété de sa résidence principale, tout en conservant l'usufruit viager. La DGT répond que l'exonération est applicable si les conditions relatives à la résidence principale et à l'âge sont remplies, quel que soit l'usage ultérieur du logement.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4 b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La transmisión de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial. Si la vivienda es la vivienda habitual de la transmitente (según los requisitos de residencia continuada de tres años o haberlo sido en los dos años anteriores) y la persona es mayor de 65 años, la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la nuda propiedad está exenta. Esta exención se aplica con independencia del uso posterior que se dé a la vivienda.
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