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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le calcul de la plus-value résultant de la vente d'un bien immobilier acquis en 1981. La DGT précise la méthode de calcul de ladite plus-value ainsi que les modalités d'application des réductions pour ancienneté ou de l'exonération liée à la constitution d'une rente viagère.
Cuestión planteada 1. Cálculo de la ganancia patrimonial.
La ganancia patrimonial es la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. Para inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se puede aplicar una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 según la disposición transitoria novena. Asimismo, los mayores de 65 años pueden excluir la ganancia de la tributación si destinan el importe de la venta a constituir una renta vitalicia en un plazo de seis meses, con un límite de 240.000 euros.
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