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V3067-17 23 novembre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'extinction de l'indivision avec attribution d'une part de valeur supérieure génère une plus-value exonérée pour les plus de 65 ans

Un contribuable de 86 ans a procédé à l'extinction de l'indivision de sa résidence principale en l'attribuant intégralement à son conjoint en échange d'une compensation financière. La DGT analyse si cette opération génère une plus-value et si celle-ci bénéficie d'une exonération.

La question posée

Question posée : Si une plus-value a été réalisée lors de ladite opération. Le cas échéant, il est demandé si ladite plus-value est exonérée d'imposition ou si elle est assujettie à l'impôt sur le revenu (IRPF).

La position de la DGT

L'attribution de biens pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété constitue une modification du patrimoine qui génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Dans ce cas, l'attribution de 100 % de la propriété à une partie entraîne une modification pour l'autre copropriétaire. Toutefois, s'agissant de la transmission de la résidence principale par une personne de plus de 65 ans, ladite plus-value est exonérée d'imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).

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