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Un contribuable de 63 ans s'interroge sur l'exonération de l'impôt lors de la vente de sa résidence principale en tant que retraité. La DGT répond que la condition d'âge de 65 ans n'est pas remplie, bien qu'il puisse bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans une autre résidence principale.
Question posée : Si la plus-value réalisée lors de la cession de la résidence principale est exonérée en vertu de l'article 33.4.b) de la LIRPF, le consultant considérant que cette exonération est applicable aux personnes retraitées.
Pour l'exonération pour motif d'âge ou de dépendance (art. 33.4.b LIRPF), il est nécessaire d'avoir 65 ans ou d'être en situation de dépendance. Ayant 63 ans, cette exonération n'est pas applicable. Toutefois, l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale (art. 38.1 LIRPF) pourrait s'appliquer si le montant obtenu est réinvesti dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans.
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