Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Befreiung aufgrund des Alters: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 23 Auskünfte · 2016–2026

Geltende Auffassung

Die Übertragung der Wohnung ist für Personen über 65 Jahre steuerbefreit, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der gewöhnliche Wohnsitz war. Damit sie als gewöhnlicher Wohnsitz gilt, muss eine kontinuierliche und tatsächliche Residenz von mindestens drei Jahren bestanden haben. Im Falle von Miteigentümern wird die Befreiung proportional zu dem Gewinnanteil angewandt, der dem jeweiligen Eigentümer zusteht.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Definition der zeitlichen Anforderungen und der Wohnsitzbedingungen konstant. Die Auskünfte haben spezifische Aspekte präzisiert, wie etwa die Berechnung des Eigentumsverhältnisses für die dreijährige Frist oder die proportionale Anwendung der Befreiung in Fällen von Miteigentum und Ehegatten mit unterschiedlichem Alter.

Wendepunkte

  1. V1148-20

    Präzisiert die Anwendung der Befreiung bei Ehen, in denen nur einer der Ehegatten über 65 Jahre alt ist, und stellt fest, dass die Befreiung proportional zu dem Gewinnanteil ist, der dem jeweiligen Ehegatten zusteht.

  2. V2056-25

    Stellt klar, dass die dreijährige Frist des gewöhnlichen Wohnsitzes voraussetzt, dass der Steuerpflichtige während dieses Zeitraums das volle Eigentum an der Wohnung innehatte.

Analyse auf Grundlage von 21 der 23 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

23
V2484-19 17. Sept. 2019

Exemption for sale of part of a primary residence applies to persons over 65

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvivienda habitualexención por edadexención por reinversióntransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b)
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt