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V5666-26 30 septembre 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour résidence principale des plus de 65 ans exige un changement de domicile obligatoire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer comme résidence principale un logement acquis en 2021 afin de bénéficier de l'exonération pour les plus de 65 ans, après avoir résidé ailleurs pour des raisons administratives. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans de résidence, les circonstances doivent imposer nécessairement le changement de domicile.

La question posée

Question posée : Si ledit logement peut être considéré comme habituel aux fins de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter le délai de trois ans, des circonstances doivent survenir qui exigent nécessairement le changement de domicile. Le terme « nécessairement » implique une obligation qui exclut la volonté ou la convenance du contribuable. Si le changement de résidence est une option et non une imposition, le délai de trois ans ne pourra faire l'objet d'une exception. L'évaluation de la question de savoir si les circonstances du cas particulier justifient le changement de domicile est une question de fait qui doit être prouvée devant l'Administration.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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