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V1844-18 25 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le délai de trois ans pour la résidence principale débute lors de l'établissement effectif et permanent

Des contribuables de plus de 65 ans s'interrogent sur le point de départ du délai de trois ans permettant de qualifier leur logement de résidence principale. La DGT précise que ce délai commence dès l'installation effective et permanente de la résidence, indépendamment de la date d'obtention de la résidence fiscale.

La question posée

Cuestión planteada Con la finalidad de poderse acoger a la exención de la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual por ser mayor de 65 años, fecha de inicio del cómputo de tres años para que la vivienda alcance la consideración de habitual.

La position de la DGT

La vivienda habitual requiere una residencia continuada, efectiva y permanente, sin que las ausencias temporales alteren este carácter. El cómputo de los tres años de residencia comienza en la fecha en que el contribuyente se instala con tal carácter en la vivienda. Este inicio del cómputo es independiente de la fecha en la que se adquiere la condición de residente fiscal. El empadronamiento o el traslado del domicilio fiscal no son pruebas suficientes por sí solas para acreditar la residencia.

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