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Un contribuable s'interroge sur la période de déclaration du gain issu de la vente de son logement après la signature d'un compromis de vente et sur l'éligibilité à l'exonération pour les plus de 65 ans. La DGT précise que le gain est imputé à l'exercice de la signature de l'acte authentique et que l'exonération exige que le logement ait constitué la résidence habituelle pendant au moins trois ans.
Cuestión planteada Solicita conocer la imputación temporal de la ganancia o pérdida patrimonial que se genere con la transmisión del inmueble y si puede aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que se transfiera el dominio mediante la escritura pública. Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años, la edificación debe haber constituido la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Si no se cumple el plazo de tres años de residencia, no procedería la exención, salvo circunstancias excepcionales justificadas.
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