Doctrine par thème · Observatoire DGT

Dissolution de copropriété : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine stable Confiance moyenne 51 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

La valeur d'acquisition d'un bien dépend de son origine : s'il est acquis à titre onéreux, il s'agit du montant réel augmenté des frais et taxes inhérents, sans les intérêts ; s'il est acquis à titre gratuit, il s'agit de la valeur résultant des règles de l'Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), avec la limite de la valeur de marché, en y ajoutant les améliorations et les frais. Lors de la dissolution de communautés, l'attribution ajustée à la quote-part n'est pas une altération patrimoniale, mais si la valeur attribuée dépasse la quote-part, une plus-value ou une moins-value patrimoniale est générée.

La position de la DGT reste stable quant à la nature de la dissolution de la communauté de biens, en la distinguant de la ségrégation. Aucun changement doctrinal significatif n'est observé, mais plutôt une application constante de la réglementation sur la détermination des plus-values patrimoniales et l'exigence de résidence effective pour l'exonération par réinvestissement.

Analyse fondée sur 50 des 51 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

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