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V1704-21 2 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement n'est pas applicable si le logement cédé n'a pas été considéré comme résidence principale

Un contribuable demande s'il peut appliquer l'exonération pour réinvestissement dans un nouveau logement après avoir vendu des biens immobiliers attribués lors d'un divorce. La DGT répond que cela n'est pas possible car le logement vendu ne remplissait pas la condition d'être une résidence principale.

La question posée

Question posée : Imposition de l'IRPF sur la vente de logements. En particulier, si l'exonération pour réinvestissement est applicable dans le cas où le montant obtenu de la vente est destiné à l'acquisition d'un nouveau logement principal.

La position de la DGT

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement cédé et le logement acquis soient tous deux considérés comme des résidences principales. À cette fin, le logement cédé doit avoir été la résidence principale pendant au moins trois ans ou l'avoir été à tout moment au cours des deux années précédant la cession. Si le logement vendu n'a pas été la résidence principale durant cette période, l'exonération n'est pas applicable.

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