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Un contribuable souhaite savoir si la dissolution d'une indivision consécutive à un divorce génère une plus-value et s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale. La DGT répond que l'attribution de biens pour une valeur différente de la quote-part de propriété génère effectivement une plus-value et que l'exonération est inapplicable car le logement n'était plus la résidence principale.
Cuestión planteada Si tributa en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio.
La adjudicación de bienes en la disolución de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si se hace según la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, la adjudicación de la vivienda a un solo comunero genera una ganancia patrimonial para el otro. No es aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual porque la vivienda no cumplía el requisito de ser habitual en el momento de la transmisión ni en los dos años anteriores.
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