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V1121-21 27 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'attribution d'un logement à un copropriétaire pour une valeur différente de sa quote-part génère une plus-value ou une moins-value

La consultante a demandé si l'attribution de sa part d'un logement à son ex-conjoint était imposable au titre de l'IRPF. La DGT répond que, si l'attribution ne correspond pas à la quote-part de propriété, il existe une altération patrimoniale générant une plus-value ou une moins-value.

La question posée

Cuestión planteada Si tributa en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad. Si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el otro comunero. En este caso, la adjudicación al ex cónyuge genera una ganancia o pérdida independientemente de que haya compensación en metálico. Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual y el importe obtenido debe reinvertirse en una nueva vivienda habitual en los plazos legales.

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