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V0601-21 16 mars 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Maintien de la valeur et de la date d'acquisition initiales après la dissolution d'une indivision

Le consultant s'interroge sur la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage, puis faisant l'objet d'une dissolution d'indivision. La DGT précise qu'une attribution au prorata de la quote-part de propriété ne constitue pas une mutation patrimoniale, ce qui permet de conserver les valeurs et les dates d'acquisition d'origine.

La question posée

Question posée : Le contribuable souhaite connaître la valeur d'acquisition aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une communauté de biens où l'attribution correspond à la quote-part de propriété ne constitue pas une modification de la composition du patrimoine. Par conséquent, elle ne génère ni gain ni perte en capital et ne permet pas la réactualisation des valeurs. Les biens conservent la valeur d'acquisition et la date d'acquisition d'origine de la succession. Une modification du patrimoine ne surviendrait que si les biens étaient attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété.

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