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V3396-20 23 novembre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta

Les permutations de parts de biens distincts entre coindivisaires sont soumises aux droits de mutation à titre onéreux

Trois frères souhaitent échanger des parts d'un piano, d'un logement et d'une maison de village afin que chacun devienne propriétaire exclusif de certains biens. La DGT détermine que, puisqu'il ne s'agit pas d'une communauté de biens unique, l'opération constitue une permutation et non une simple dissolution de l'indivision.

La question posée

Question posée Deux questions sont posées :

La position de la DGT

Si plusieurs communautés de biens existent, leur dissolution simultanée par l'échange de biens provenant de différentes communautés constitue un échange et non une dissolution d'indivision. Dans ce cas, l'opération doit être taxée selon la modalité des transmissions patrimoniales à titre onéreux. La dissolution d'une communauté n'évite l'ITP que s'il n'y a pas d'excès d'attribution ou si l'excès est compensé exclusivement en espèces conformément au Code civil. La DGT n'a pas compétence pour déterminer les taux d'imposition applicables dans les Communautés autonomes.

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