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V3396-20 23 novembre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · permuta

Les permutations de parts de biens distincts entre coindivisaires sont soumises aux droits de mutation à titre onéreux

Trois frères souhaitent échanger des parts d'un piano, d'un logement et d'une maison de village afin que chacun devienne propriétaire exclusif de certains biens. La DGT détermine que, puisqu'il ne s'agit pas d'une communauté de biens unique, l'opération constitue une permutation et non une simple dissolution de l'indivision.

La question posée

Cuestión planteada Son dos las cuestiones planteadas:

La position de la DGT

Si existen varias comunidades de bienes, su disolución simultánea mediante el intercambio de bienes de distintas comunidades constituye una permuta y no una disolución de condominio. En este caso, la operación debe tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. La disolución de una comunidad solo evita el ITP si no hay exceso de adjudicación o si el exceso se compensa exclusivamente en metálico según el Código Civil. La DGT no tiene competencia para determinar los tipos impositivos aplicables en las Comunidades Autónomas.

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