Doctrine par thème · Observatoire DGT

Dissolution d'une communauté de biens : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 66 rescrits · 2020–2026

Doctrine en vigueur

La dissolution d'une communauté de biens sans activité commerciale et sans excédents d'attribution ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux. Ces opérations sont imposées sous la modalité des actes juridiques documentés (AJD) si elles remplissent les conditions de l'art. 31.2 du TRLITPAJD. En cas d'existence d'excédents d'attribution, ceux-ci seront imposés au titre de la donation ou de la transmission patrimoniale à titre onéreux, sauf si la règle d'indivisibilité de l'art. 1.062 du Code civil est respectée.

La position de la DGT reste constante dans la distinction entre la dissolution sans excédents et l'existence d'attributions disproportionnées. Les consultations confirment que l'attribution proportionnelle est imposée au titre des actes juridiques documentés et non par les transmissions patrimoniales. Une cohérence a été maintenue concernant le traitement de l'indivisibilité afin d'éviter la transmission à titre onéreux.

Points de bascule

  1. V1213-21

    Précise que les excédents d'attribution sont imposés au titre des transmissions patrimoniales à titre onéreux, sauf si la règle spéciale d'indivisibilité de l'art. 1.062 du Code civil s'applique pour une imposition au titre de l'AJD.

  2. V0349-25

    Établit que dans l'attribution d'un bien à un seul membre de la communauté avec compensation, la base imposable pour l'AJD sera la part acquise ex novo.

Analyse fondée sur 58 des 66 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 17 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V5122-26 6 juil. 2026

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire est soumise aux actes juridiques documentés sous conditions

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónnuda propiedadactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.A
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0984-25 10 juin 2025

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire peut être soumise aux actes juridiques documentés

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicaciónactos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2365-24 14 nov. 2024

La dissolution de copropriétés avec excès d'attribution inévitables est soumise à l'AJD et non aux transmissions onéreuses

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicacióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosindivisibilidad del bien TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V0456-24 19 mars 2024

L'excédent d'attribution non compensé lors de la dissolution d'une indivision est assujetti aux droits de mutation par décès ou entre vifs

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
disolución de comunidad de bienesexceso de adjudicacióntransmisión lucrativaanimus donandibase imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.bLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 5.1.b
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V1392-23 23 mai 2023

La répartition des biens lors de la dissolution du régime de communauté de biens est soumise aux droits de mutation en cas d'excédent

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
exceso de adjudicaciónsociedad de ganancialesdisolución de comunidad de bienestransmisiones patrimoniales onerosasindivisibilidad TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.2.B
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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