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V1337-23 18 mai 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire est soumise à l'AJD

Le demandeur souhaite dissoudre une indivision portant sur un logement en se l'attribuant et en compensant ses oncles par un versement en numéraire. La DGT répond qu'en présence d'un bien indivisible avec compensation financière, l'opération ne constitue pas une transmission à titre onéreux mais est soumise aux actes juridiques documentés.

La question posée

Question posée : Imposition de la dissolution de l'indivision sur le logement.

La position de la DGT

Lors de la dissolution de communautés de biens portant sur des biens immobiliers indivisibles, si le bien est attribué à un seul copropriétaire en compensant les autres en numéraire, il n'y a pas de transmission à titre onéreux. L'opération sera taxée selon la modalité des actes juridiques documentés sous réserve du respect des conditions légales. La base imposable sera la valeur de la quote-part de l'immeuble acquise par la dissolution.

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