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V1592-24 1 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · disolución de comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans excédent d'attribution est soumise aux actes juridiques documentés

Le consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de trois indivisions immobilières par l'attribution d'un bien à chaque frère. La DGT répond que, si l'attribution est proportionnelle à la quote-part, il n'y a pas de transmission onéreuse, mais une imposition au titre des actes juridiques documentés s'applique.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Lors de la dissolution de communautés de biens portant sur des biens indivisibles, si les prestations sont équivalentes et proportionnelles aux parts, il n'y a pas de transfert de patrimoine à titre onéreux. Dans ce cas, l'opération est taxée au taux progressif des actes juridiques documentés. La base imposable sera la valeur de la part des immeubles revenant aux coindivisaires dont la participation disparaît. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, la dissolution ne génère ni plus-values ni moins-values patrimoniales dès lors que l'attribution correspond à la quote-part de propriété.

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