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V1392-23 23 mai 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · exceso de adjudicación

La répartition des biens lors de la dissolution du régime de communauté de biens est soumise aux droits de mutation en cas d'excédent

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer l'attribution d'un logement et de deux garages comme un lot indivisible lors de la liquidation d'une communauté de biens afin d'éviter l'imposition de l'excédent d'attribution. La DGT précise que, si les biens permettent de constituer des lots équivalents, l'excédent d'attribution sera imposé au titre des transmissions à titre onéreux et de l'IIVTNU.

La question posée

Cuestión planteada Si cabe considerar el lote como indivisible a efectos de evitar excesos de adjudicación, en relación al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y al Impuesto sobre el Incremento sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

La position de la DGT

En la disolución de la sociedad de gananciales, la adjudicación de bienes es una mera especificación de un derecho preexistente y está exenta de ITPAJD. Sin embargo, si se adjudican bienes que permiten formar lotes equivalentes y se produce un exceso de adjudicación, dicho exceso tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. Asimismo, la parte del inmueble que motive el exceso de adjudicación estará sujeta al IIVTNU. Para evitar la sujeción, los bienes deben ser indivisibles o desmerecer mucho por su división, lo que debe valorarse caso por caso.

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