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V1340-24 7 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'un proindiviso par lots équivalents est soumise aux actes juridiques documentés et non aux transmissions à titre onéreux

Un consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution d'un proindiviso portant sur plusieurs biens immobiliers entre deux frères, sans compensation financière. La DGT répond qu'en cas de formation de lots équivalents et proportionnels, il ne s'agit pas d'une transmission à titre onéreux mais d'actes juridiques documentés, et qu'aucune plus-value n'est générée au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés lors de la dissolution de l'indivision.

La position de la DGT

La dissolution de communautés de biens par la formation de lots équivalents et proportionnels aux parts de participation ne constitue pas une transmission patrimoniale à titre onéreux, mais est imposée sous la modalité des actes juridiques documentés. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, l'attribution de biens conformément à la quote-part de propriété n'implique pas de modification de la composition du patrimoine, et ne génère donc ni plus-values ni moins-values patrimoniales. La mise à jour de la valeur des biens reçus n'est pas autorisée, ceux-ci conservant leurs valeurs et dates d'acquisition d'origine.

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