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V1340-24 7 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'un proindiviso par lots équivalents est soumise aux actes juridiques documentés et non aux transmissions à titre onéreux

Un consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution d'un proindiviso portant sur plusieurs biens immobiliers entre deux frères, sans compensation financière. La DGT répond qu'en cas de formation de lots équivalents et proportionnels, il ne s'agit pas d'une transmission à titre onéreux mais d'actes juridiques documentés, et qu'aucune plus-value n'est générée au titre de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Tributación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de la disolución del proindiviso.

La position de la DGT

La disolución de comunidades de bienes mediante la formación de lotes equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación no constituye una transmisión patrimonial onerosa, sino que tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados. En el IRPF, la adjudicación de bienes conforme a la cuota de titularidad no supone alteración en la composición del patrimonio, por lo que no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales. No se permite la actualización de los valores de los bienes recibidos, que mantienen sus valores y fechas de adquisición originales.

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