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V1412-25 24 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La dissolution d'une indivision ne génère ni gain ni perte patrimoniale si l'attribution est proportionnelle

Les consultants s'interrogent sur l'incidence fiscale au titre de l'IRPF de la dissolution d'une indivision portant sur des biens immobiliers, lorsque chaque copropriétaire se voit attribuer une parcelle proportionnelle à sa quote-part. La DGT répond qu'il n'y a pas d'altération patrimoniale dès lors que l'attribution respecte la quote-part de propriété.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision et l'attribution de la part correspondante ne constituent pas une altération de la composition du patrimoine. Les biens reçus conservent leurs valeurs et dates d'acquisition d'origine. Une altération patrimoniale n'existe que si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété, ce qui générerait une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

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