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V1412-25 24 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La dissolution d'une indivision ne génère ni gain ni perte patrimoniale si l'attribution est proportionnelle

Les consultants s'interrogent sur l'incidence fiscale au titre de l'IRPF de la dissolution d'une indivision portant sur des biens immobiliers, lorsque chaque copropriétaire se voit attribuer une parcelle proportionnelle à sa quote-part. La DGT répond qu'il n'y a pas d'altération patrimoniale dès lors que l'attribution respecte la quote-part de propriété.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente no constituye una alteración en la composición del patrimonio. Los bienes recibidos conservan sus valores y fechas de adquisición originarios. Solo existe alteración patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, lo que generaría una ganancia o pérdida patrimonial.

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