Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre exención de iva

454 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «exención de iva», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 46 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

El arrendamiento de inmuebles está exento de IVA cuando su destino efectivo sea el uso exclusivo como vivienda. Esta exención tiene carácter finalista y depende del uso que el arrendatario dé al inmueble. No se pierde la exención si se prestan servicios de limpieza o cambio de ropa únicamente a la entrada y salida del cliente, ya que no se consideran servicios de la industria hotelera.

La posición de la DGT sobre la exención del arrendamiento de vivienda se mantiene constante, centrando el análisis en el destino efectivo del inmueble. Las consultas recientes precisan que la exención no se pierde por servicios accesorios de limpieza y refuerzan su naturaleza finalista. No se observan cambios de criterio, sino una delimitación de los servicios que no desnaturalizan la exención.

Puntos de inflexión

  1. V0401-26

    Precisa que la limpieza o el cambio de ropa prestados únicamente a la entrada y salida del cliente no constituyen servicios de la industria hotelera, manteniendo la exención.

  2. V1100-26

    Establece que las comisiones por garantías personales autónomas e independientes del alquiler son operaciones exentas, siempre que no incluyan servicios de gestión o asesoramiento.

Análisis basado en 42 de 46 consultas con criterio disponible. Actualizado 15 de septiembre de 2026.

454 consultas

V0938-22 29 abr 2022

El arrendamiento de terreno para un parque eólico está sujeto al IVA al 21%

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
arrendamiento de terrenosexención de ivaactividad empresarialrendimientos del capital inmobiliariotipo impositivo general LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2
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V0460-20 26 feb 2020

El arrendamiento de vivienda sin servicios hoteleros está exento de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
arrendamiento de viviendaexención de IVAservicios de industria hoteleraempresario o profesionalprestación de servicios LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2.b
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V0440-18 20 feb 2018

El arrendamiento de vivienda turística sin servicios hoteleros ni empleados puede estar exento de IVA y tributar como rendimiento de capital

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariorendimientos de actividades económicasexención de IVAservicios de la industria hoteleraalojamiento turístico extrahotelero LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5
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V1840-17 12 jul 2017

Los servicios de captación de clientes para seguros están exentos de IVA

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
mediación de seguroscaptación de clientesexención de IVAretencionesservicios de mediación LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 20.Uno.16ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 99.2
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V1578-15 25 may 2015

No se deben declarar las adquisiciones de bienes y servicios para el consumo de religiosas dedicadas a asistencia social

SG de Tributos
declaración anual de operaciones con terceras personasentidades de carácter socialactividad de asistencia socialadquisiciones de bienes y serviciosexención de IVA RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 31.1RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 33.2.f)
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V0572-15 12 feb 2015

Las entidades de carácter social deben declarar adquisiciones ajenas a su actividad y subvenciones no exentas

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
declaración anual de operaciones con terceras personasentidades de carácter socialactividades empresariales o profesionalessubvenciones de explotaciónexención de IVA RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 31.1RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 33.1
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