Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Entgeltliche Übertragungen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Präzisierte Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 34 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Bei der Übertragung von Immobilien wird die Bemessungsgrundlage durch den Referenzwert des Katasters (valor de referencia del Catastro) bestimmt. Falls dieser nicht existiert oder nicht zertifiziert werden kann, ist die Bemessungsgrundlage der höchste Wert aus dem von den Beteiligten erklärten Wert, dem vereinbarten Preis oder dem Marktwert. Bei Auktionen wird der höchste Wert zwischen dem Referenzwert und dem Zuschlagspreis oder dem Anschaffungswert angewandt.

Die Position der DGT konzentrierte sich auf die Anwendung des Referenzwertes des Katasters als vorrangige Bemessungsgrundlage. Die Rechtsprechung hat sich von der allgemeinen Anwendung des Anschaffungswertes hin zur Integration des Referenzwertes und der Festlegung ergänzender Kriterien entwickelt, wenn dieser nicht zertifizierbar ist.

Wendepunkte

  1. V0453-22

    Legt fest, dass die Bemessungsgrundlage der Referenzwert des Katasters ist, es sei denn, der Anschaffungswert oder der vereinbarte Preis sind höher.

  2. V2436-25

    Präzisiert, dass bei Nichtexistenz oder Unmöglichkeit der Zertifizierung des Referenzwertes die Bemessungsgrundlage der höchste Wert aus dem erklärten Wert, dem vereinbarten Preis oder dem Marktwert ist.

Analyse auf Grundlage von 33 der 34 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1219-19 30. Mai 2019

Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer: Realwert statt Kaufpreis

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
valor realvalor normal de mercadobase imponiblecomprobación de valorestransmisiones onerosas TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.ATRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 10.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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