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V2436-25 11. Dezember 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage: Höchster Wert zwischen vereinbartem Preis, erklärtem Wert oder Marktwert anzuwenden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für eine Immobilie, wenn kein Kataster-Referenzwert vorliegt. Die DGT stellt klar, dass der höchste Wert aus dem erklärten Wert, dem vereinbarten Preis oder dem Marktwert heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Base imponible a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

Cuando no exista valor de referencia o este no pueda ser certificado por la Dirección General del Catastro, la base imponible será la mayor de las siguientes magnitudes: el valor declarado por los interesados, el precio o contraprestación pactada o el valor de mercado. En este caso concreto, al no existir valor de referencia, el consultante debe tomar el mayor de esos tres valores.

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