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V2436-25 11. Dezember 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · base imponible

Bemessungsgrundlage: Höchster Wert zwischen vereinbartem Preis, erklärtem Wert oder Marktwert anzuwenden

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für eine Immobilie, wenn kein Kataster-Referenzwert vorliegt. Die DGT stellt klar, dass der höchste Wert aus dem erklärten Wert, dem vereinbarten Preis oder dem Marktwert heranzuziehen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Wenn kein Referenzwert existiert oder dieser von der Generaldirektion des Katasters nicht bescheinigt werden kann, ist die Bemessungsgrundlage der höchste der folgenden Werte: der von den Beteiligten erklärte Wert, der vereinbarte Preis oder die Gegenleistung oder der Marktwert. In diesem konkreten Fall muss der Anfragende, da kein Referenzwert vorliegt, den höchsten dieser drei Werte ansetzen.

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