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V2366-24 14. November 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · transmisiones patrimoniales

Eigentumswechsel einer Immobilie unter Geschwistern: Besteuerung nach ITP oder ISD je nach Gegenleistung

Ein Anfragender erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Eigentumsübergangs einer Wohnung von seiner Schwester auf seinen Namen. Die DGT stellt klar, dass die Art der Steuer davon abhängt, ob die Übertragung gegen Entgelt oder unentgeltlich erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung und Quantifizierung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Sofern bei der Übertragung der Wohnung zwischen Geschwistern eine Gegenleistung erfolgt, unterliegt der Vorgang der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte. Erfolgt keine Gegenleistung, hat der Vorgang einen erwerbsmäßigen Charakter und gilt als Schenkung, die der Erbschaft- und Schenkungsteuer unterliegt. In beiden Fällen ist der Antragsteller zur Zahlung verpflichtet.

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