Zurück zum Index
V1900-20 11. Juni 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · consolidación del dominio

Konsolidierung des Eigentums durch Tod des Nießbrauchsrechts löst keine ITP aus, wenn der Nackteigentümer bereits Volleigentümer war

Es wird geprüft, ob die Konsolidierung des Eigentums nach dem Tod einer lebenslangen Nießbraucherin der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine Steuerpflicht besteht, wenn der Nackteigentümer bereits vor der Aufteilung des Eigentums Inhaber des Volleigentums war.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Konsolidierung des Eigentums an der Immobilie bei Erlöschen des lebenslangen Nießbrauchs durch den Tod der Mutter der Anfragenden.

Die Entscheidung der DGT

Das Erlöschen des Nießbrauchs durch Tod stellt keinen neuen Erwerb dar, sondern die Wiedererlangung des bereits bestehenden Volleigentums. Die Regelung der Liquidation durch Konsolidierung findet nur Anwendung, wenn der derzeitige Inhaber zum Zeitpunkt der Entflechtung des Rechts nicht der Eigentümer des Volleigentums war. Wenn der Eigentümer das Volleigentum bereits vor der Bestellung des Nießbrauchs innehatte, unterliegt die Konsolidierung nicht der Steuer.

Kostenloses Erstgespräch buchen