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Der Anfragende möchte wissen, ob ein Grundstückstausch zur Korrektur eines Identifikationsfehlers bei einem vorangegangenen Verkauf von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass der Tausch als neues Rechtsgeschäft steuerpflichtig ist, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass der ursprüngliche Verkauf aufgrund eines Fehlers im Kaufgegenstand nichtig ist.
Cuestión planteada Si la operación de permuta planteada, cuyo único objeto es subsanar un error en escrituras y registro para adaptarlas a la realidad fáctica, y que no tiene ningún contenido económico, estaría exenta o no sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
La permuta de fincas constituye un nuevo negocio jurídico distinto de la compraventa anterior y está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. No obstante, si la transmisión inicial es nula por error en la sustancia de la cosa (error in corpore), la subsanación no será un nuevo negocio y no habrá devengo de impuesto. Para evitar la tributación, los interesados deben probar de forma fehaciente ante la Administración la existencia de dicho vicio en el consentimiento original.
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