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V2124-24 1. Oktober 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Eigentumswechsel bei Grundstücken: Besteuerung nach ITP oder ISD je nach Art der Transaktion

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung des Eigentumswechsels an einem Grundstück, das nur auf den Namen seiner Ehefrau eingetragen ist. Die DGT stellt klar, dass die Besteuerung davon abhängt, ob die Übertragung gegen Entgelt oder unentgeltlich erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs des Eigentümerwechsels des Grundstücks.

Die Entscheidung der DGT

Liegt bei der Übertragung von 50 % des Eigentums eine Gegenleistung vor, unterliegt diese der Grunderwerbsteuer. Hat die Operation einen gewinnbringenden Charakter und wird sie als Schenkung betrachtet, unterliegt sie der Erbschaft- und Schenkungsteuer. Die Herkunft der Mittel macht den Anfragenden gegenüber Dritten nicht zum Miteigentümer.

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