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Der Anfragende möchte wissen, ob der Kauf eines Grundstücks mit einem darauf befindlichen Wohngebäude der MwSt. von 21 % oder der ITPAJD unterliegt. Die DGT stellt klar: Handelt es sich um eine zweite oder spätere Lieferung eines fertigen Bauwerks, ist diese von der MwSt. befreit und der ITPAJD unterliegt. Falls keine Befreiung vorliegt, findet der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung, sofern das Gebäude wohnfähig ist; andernfalls gilt der Regelsatz von 21 %.
Cuestión planteada Sujeción de la transmisión descrita al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Si la transmisión es una segunda o ulterior entrega de una edificación terminada, estará exenta de IVA, salvo los supuestos de exclusión legales, quedando sujeta a ITPAJD. Si la entrega no está exenta, aplicará el tipo reducido del 10% si el inmueble dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es apto para uso de vivienda, o el tipo general del 21% si no se cumplen estos requisitos. El IVA tiene carácter excluyente de la modalidad de transmisiones onerosas del ITPAJD.
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