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V2881-18 6. November 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · extinción de proindiviso

Auflösung von Gütergemeinschaften durch Gütertausch unterliegt der Steuer auf Tauschgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit durch Geld ausgeglichenen Überhanganteilen als entgeltliche Übertragung oder als dokumentierter Rechtsakt zu besteuern ist. Die DGT stellt fest, dass aufgrund der unterschiedlichen Rechtsakte verschiedene Gütergemeinschaften bestehen und deren gleichzeitige Auflösung durch den Austausch von Gütern untereinander einen Tausch (Permuta) darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de la operación planteada

Die Entscheidung der DGT

Si la titularidad procede de distintos actos (donaciones o sucesiones), existen comunidades de bienes independientes. Si en la disolución simultánea de estas comunidades los comuneros intercambian inmuebles de una y otra como si fuera una única comunidad, la operación tiene la naturaleza de permuta y tributa por transmisiones patrimoniales onerosas. Para que la disolución no sea transmisión y tribute solo por actos jurídicos documentados, la adjudicación debe respetar la cuota de participación, no haber excesos evitables y no compensar con bienes de otras comunidades.

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