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V2430-24 3. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención diplomática

Kauf von Wohnimmobilien durch Diplomaten für den Eigenbedarf unterliegt nicht der Mehrwertsteuer- oder Grunderwerbsteuerbefreiung

Eine UN-Diplomatin erkundigte sich, ob der Kauf einer Immobilie (Neubau oder Bestandsimmobilie) von der Mehrwertsteuer oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) befreit ist. Die DGT entschied, dass die Befreiung für den diplomatischen Status nicht greift, wenn der Erwerb dem Eigenbedarf dient und nicht für den Staat oder die Organisation erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Kauf der Wohnung von der Mehrwertsteuer oder von der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Umsatzsteuerbefreiung für internationale Organisationen findet keine Anwendung, wenn der Erwerber das Personal und nicht der Staat oder die Organisation ist und die Wohnung der persönlichen Nutzung dient. Wenn es sich um eine gebrauchte Wohnung handelt (zweite Lieferung), ist sie von der Umsatzsteuer befreit, aber steuerpflichtig. Handelt es sich um einen Neubau (erste Lieferung), unterliegt sie der Umsatzsteuer in Höhe von 10 %. Hinsichtlich der ITPAJD gilt: Wenn die Transaktion der Umsatzsteuer unterliegt, erfolgt keine Besteuerung als entgeltliche Übertragung, sondern als dokumentierte Rechtsgeschäfte. Es gibt keine Befreiungen in der ITPAJD für Diplomaten.

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